부동산 복비계산기 사용방법

안녕하세요.

오늘은 부동산복비계산기 사용방법에 대해 알아보려고 합니다.

사실 부동산하면 관련된 법규도 복잡하고 아파트를 매매하거나 전세로 얻으려고 해도 이것저것 수수료도 많이 나가고 내야할 세금은 또 뭐이렇게 많은지 복잡하시죠?

그래서 아파트를 매매할때 아파트 자체 비용말고도 얼마나 더 추가로 예산을 잡아야 하는지 도무지 감이 안오시는 분들을 위해서 오늘은 부동산 수수료 계산기 ( 부동산 수수료가 복비랑 똑같은 말입니다.) 사용방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

먼저 부동산 중개수수료란? 

우리가 주택을 사고팔거나 전세를 얻는등의 행위를 하는경우 개인간의 거래시 놓치는 부분이나 계약서 작성등 어려운부분들이 있는데요, 이를 공인중개사를 통해 계약을 체결함으로써 그 댓가로 지불하는것이 부동산 수수료라고 보시면 됩니다. 

부동산 중개수수료 계산기 사용법

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먼저, 요율표니 부동산 중개 수수료니 이런 용어들보다 우리는 우리가 최대 얼마를 내야하고 여기에서 공인중개사와 협의를 통해 얼마정도 네고가 가능한지 판단하는것이 중요합니다.

사람과 사람사이의 거래이기 때문에 얼마든지 충분히 협상이 가능하기 때문인데요.

가끔보면 중개업자가 법정 수수료 범위를 넘어서 과도하게 수수료를 요구하는 경우가 간혹 있기 때문에 우선 내가 내야하는 금액을 확인해볼까요?

1. 먼저 네이버 검색창에 부동산 복비계산기를 검색하면 아래와 같은 화면이 나오게 됩니다.

여기에서 본인이 거주하는 지역과 , 거래형태, 매물종류증을 입력해주면 되는데요.

예를들어 서울 아파트 매매를 하려고 하는경우 주택 / 서울 / 매매교환 을 선택하신후 아파트의 금액을 입력해주시면 된답니다.

한번 예를들어볼까요?

세종시 아파트를 매매로 구매하려고 하는데 아파트 가격이 1억5천만원인경우 주택/ 세종시 / 매매교환으로 선택후 금액을 입력해주시고 계산하기를 눌러주시면 아래와 같이 나옵니다.

아 금액이 최대수수료입니다.

세종시 아파트의 경우 매매가가 1억5천인 경우 중개수수료가 75만원을 넘어선 안됩니다.

대부분의 공인중개사들은 이 최대 수수료를 달라고 하는데요,

여기에서 몇만원 깎는건 이제 본인의 역량이지요.

참고로 세종시 중개보수 요율표를 보시면 아래와 같습니다.

5천만원 미만의 경우 상한요율은 0.6%이고 한도액은 25만원입니다.

그리고 5천만원 이상 2억원 미만의 경우 0.5%에 한도액은 80만원을 초과해서는 안되지요.

이렇게 간단하게 계산을 하는 방법이 있고 좀더 자세한 정보가 필요한 분들은 아래 네이버 부동산을 방문하시면 많은 정보가 있습니다.

네이버 부동산 바로가기

http://land.naver.com/search/search.nhn?query=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%20%EC%A4%91%EA%B0%9C%EB%B3%B4%EC%88%98

위 사이트에 방문하시면 각 지역별로 요율표 및 거래금액 산정방법, 계산방법등이 자세하게 설명되어있습니다.

오늘 저의 포스팅은 여기까지 입니다.

제가 여러분들에게 드리는 정보가 조금이나마 도움이 되었길 바라며 여기에서 마치도록 하겠습니다.

모두들 즐겁고 행복한 하루보내세요 :D